Casa de pueblo - Centro de Pals, Girona.

Carrer L'Abeuladors, Pals.

500.000 €

356m²

Haz lo que quieras

A todos nos ha pasado alguna vez, ya sea con los padres durante la adolescencia o con la pareja en la adultez. Se te mete una idea en la cabeza que inicialmente podría parecer una locura, pero insistes e insistes hasta que la otra persona se rinde y te dice aquello de “¡haz lo que quieras!”. Pues aquí tienes una propiedad ideal para que se repita la historia. Hay tantas posibilidades que es imposible no ilusionarse con el proyecto, así que ya puedes empezar a pensar en lo que te gustaría hacer aquí. Porque, hagas lo que hagas, seguro que estará bien hecho.

LA VIVIENDA

356 m²

600 m²

3 habitaciones

1 baños

Amueblado

Balcón

Terraza

Jardín

Trastero

Chimenea

Plaza de garaje

CEE

Consumo:

281 kw h m2 / año

Emisiones:

71 kg CO2 m2 / año

TOUR VIRTUAL

Te gustará saber...

Casa independiente en venta en el corazón del encantador pueblo medieval de Pals, en Girona. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece tranquilidad en un entorno histórico.
La vivienda, de 120 m² útiles, se distribuye en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones amplias, un baño completo y un aseo adicional.
El salón, con chimenea, es ideal para reuniones familiares. La cocina está completamente equipada, ofreciendo funcionalidad y comodidad.
Los suelos de la casa son de cerámica y la carpintería exterior es de aluminio. Las persianas son enrollables y la calefacción es mediante radiadores eléctricos.
Entre las características adicionales, la casa dispone de un balcón, una amplia terraza, un jardín privado y un trastero.
Incluso con un espacio de parking.
La propiedad necesita reformas, pero ofrece la posibilidad de ampliación de edificabilidad según la nueva normativa del (Poum), Pla d’ordenació urbanística municipal de Pals.
Ideal para personalizar y crear el hogar de tus sueños.
Hay algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales del inmueble.

Es especial por...

Situada en una zona íntima y reservada, con calles preciosas y casas de piedra, adornadas con sus buganvillas y diversas clases de flores.
En Pals hay mucha demanda de hoteles o casas rurales por su escasez y por la afluencia turística internacional, ya que se trata de un pueblo protegido por la UNESCO.

Condiciones

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU):
El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos: Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores de la referencia catastral (2267722EG1426N0001FW), oscilando entre el 10% y el 11 % aproximadamente.
Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300€ /2.000€ para notaría y para 1.100 €/1.700 € de registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Referencia Certificado: 6K9FWJZ1V
Cédula de habitabilidad: CHG01178317001

Ubicación

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