Reservado

Piso en venta al lado del centro con 2 habitaciones, casi a estrenar, Albacete.

Calle Francisco Pizarro, Albacete.

96.2m²

Mejor que nuevo

Roma no se construyó en un día. Albacete tampoco. Las ciudades son procesos lentos, suelen partir de un antiguo asentamiento que va creciendo y se va modernizando con el paso de los siglos. Por eso, si buscas un piso nuevo, lo más habitual es mirar en los barrios más periféricos. Pero a veces, muy de vez en cuando, surge la oportunidad de tener una vivienda prácticamente nueva en una zona céntrica. Como este piso, que tampoco se hizo en día, pero que te enamorará en cuestión de minutos.

LA VIVIENDA

96.2 m²

3 habitaciones

2 baños

Armarios empotrados

Balcón

Trastero

CEE

Consumo:

198 kw h m2 / año

Emisiones:

38 kg CO2 m2 / año

EL EDIFICIO

Ascensor

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Te gustará saber...

Piso en venta al lado del centro de Albacete con 2 habitaciones (originalmente 3), casi a estrenar.
Situado en la 1ª planta de un edificio construido hace solo 1 año.
Tenía 3 dormitorios en su diseño original y fue modificado para ceder un dormitorio al salón.
Está casi para estrenar, con todas las calidades y comodidades de una obra nueva.
Con 96,2 m² de superficie construida, tiene dos 2 habitaciones, 2 baños, cocina, lavadero y el salón superamplio.
Disfruta de patio de luces (muy práctico para tender, guardar bicis, armario multiusos…) y tiene balcón a la calle.
La instalación de suelo radiante y refrescante para climatizar toda la vivienda, frío y calor, proporciona una sensación inigualable de confort tanto en invierno como en verano. Su funcionamiento a través de Aerotermia permite un ahorro en el consumo energético de hasta un 75% frente a sistemas convencionales (se ahorra mucho dinero al cabo del año).
El suelo es de tarima laminada gris con efecto madera. Las puertas de paso son de madera lacada en color blanco. La tabiquería es de ladrillo cerámico con acabado liso. La puerta de acceso es acorazada con premarco de acero y bisagras antiapalancamiento. Cuenta con iluminación empotrada en el techo en casi toda la vivienda. En todas las puertas y ventanas se han instalado mosquiteras.
La distribución es excelente porque separa bien la zona de descanso donde están las habitaciones y la zona de más actividad y convivencia como son el salón y la cocina.
Dado que el salón y la cocina están juntos, si se desea, con una pequeña reforma se puede crear una zona que integre salón, comedor y cocina en un solo ambiente.
Incluye un trastero de 6 m² en la entreplanta, aislado de polvo y suciedad, con acceso muy cómodo mediante ascensor. Es un espacio de ordenación muy práctico.
La vivienda está comercializada en exclusiva por Monapart Albacete.
Ten en cuenta que el precio no incluye los impuestos (ITP), los honorarios de la agencia inmobiliaria (2% más IVA) ni gastos derivados de la compra como notaría o registro de la propiedad.
Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) aproximadamente sobre el 9%.
Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio de venta.
Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por...

Cuenta con la máxima calificación de eficiencia energética (A), lo cual proporciona un importante ahorro económico todos los años.
Aunque es pequeño, el balcón es un rincón muy agradable para leer, navegar con el móvil, tener plantas, etc.
Disfrutar del patio de luces es una forma de ampliar las dimensiones del piso.
Incluye importantes extras respecto a una vivienda nueva, porque la cocina, sin electrodomésticos, ya está instalada: armarios hasta el techo, puertas lisas de color blanco sin tiradores, cierre con freno, fregadero de doble seno, columna para horno y amplia encimera de trabajo.
Los baños ya tienen mueble de lavabo y mampara de ducha.
Como es un piso nuevo no hay pensar en derramas para la comunidad.
Su ubicación, muy cerca del centro, permite moverse caminando por la ciudad.

Ubicación

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