Vendido

Ático dúplex en venta en El Pilar con 3 habitaciones y orientación sur, Albacete.

Calle Murillo, Albacete.

187m²

El arte del terraceo

Si algo se nos da bien en este país, es el terraceo. No es algo exclusivo de España, pero hemos dominado en este arte como nadie. El terraceo se podría definir como una combinación de buen clima, buena gastronomía y buena compañía. Y este dúplex es ideal para perfeccionar este arte sin salir de casa. Es más, incluso puedes ir de una terraza a otra buscando el sol o la sombra, según la época del año, como si estuvieras en una zona de tapas. Con sus 66 metros cuadrados de espacio exterior, aquí puedes alcanzar la excelencia en el noble arte del terraceo.

LA VIVIENDA

187 m²

3 habitaciones

2 baños

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Terraza

Trastero

CEE

Consumo:

234 kw h m2 / año

Emisiones:

48 kg CO2 m2 / año

TOUR VIRTUAL

EL EDIFICIO

Plaza de garaje

Ascensor

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Te gustará saber...

Ático dúplex en venta en El Pilar, Albacete, con 3 habitaciones y orientación sur.
Situado en la 4ª y 5ª planta (con ascensor) de un edificio de construcción reciente terminado en 2004.
Tiene 66 m² de zona exterior repartidos en dos fabulosas terrazas. La primera terraza tiene 21 m² y es ideal para cenar, disfrutar de veladas al aire libre, leer, navegar en internet o practicar deporte. La segunda está situada en la azotea, tiene 45 m² y es un espacio con privacidad que permite tomar el sol, crear una zona de juegos para niños, colocar una pequeña piscina, etc.
En la planta 4ª está el amplio salón, con más de 32 m². Gracias a su orientación sur es una estancia luminosa y vital. Actualmente, también tiene una zona de trabajo, una zona de lectura y otra, bajo la escalera, destinada a ordenación.
Cocina de 12 m² acondicionada con muebles de cerezo y una bonita encimera color beige. Dispone de una península preparada como zona de desayuno o comidas para dos o tres personas. También cuenta con un pequeño lavadero. En esta planta también hay un baño con ducha.
En la planta superior está el dormitorio principal con vestidor. El baño tiene doble lavabo y bañera. Los otros dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, tienen salida a la terraza. Además, en el distribuidor de esta planta hay un armario con 3,15 m² que cumple la función de trastero.
Desde la terraza, a través de una escalera de caracol, se llega a la terraza superior. Esta azotea es privada, no solo en el uso sino en la propiedad, de manera que permite acondicionarla según las preferencias y necesidades de los propietarios. Por ejemplo, es posible realizar un cerramiento con carpintería metálica para crear una estancia destinada a estudio, teletrabajo, habitación de juegos, etc.
Terminaciones de excelente calidad y absolutamente actuales. En su día fueron mejoradas respecto a las que originalmente llevaba el edificio. El suelo de casi todo el piso, incluida la escalera, es de una fabulosa tarima de cerezo de la mejor calidad (A6) que aporta calidez y personalidad a toda la vivienda. La carpintería interior (puertas de paso y armarios) es de haya vaporizada de estilo liso y hendiduras rectas para favorecer la estética. Las paredes son lisas. La calefacción y el agua caliente funcionan con caldera individual de gas ciudad. La puerta de entrada es acorazada de máxima seguridad.
Este ático, comercializado exclusivamente por Monapart Albacete, es una magnífica oportunidad para un nuevo proyecto vital de personas a las que les gusta disfrutar de actividades al aire libre y tener espacio para compartir con su gente.

Es especial por...

Es una vivienda alegre y vital gracias a la gran cantidad de luz que recibe.
Al disfrutar de orientación sur, tiene un consumo reducido de calefacción.
Gran amplitud, con 187 m² construidos (114,7 m² de vivienda + 72,3 m² de zonas terrazas) y 167 m² útiles.
Permite un estilo de vida basado en el disfrute de zonas exteriores, tanto para el uso diario como para organizar encuentros con amigos y familiares.
Los 66 m² de zona exterior pertenecen a la vivienda, de manera que se pueden utilizar sin la necesidad de que el resto de vecinos muestren su aprobación para determinados usos.
Las terminaciones son actuales y están en perfecto estado, no se necesita inversión añadida para actualizarlas.
Dispone de 3 splits de aire acondicionado con bomba de calor.
La ubicación le aporta mucha comodidad, pues está cerca de todo: supermercados, colegios, IES, centro de salud… y a solo unos minutos caminando del centro de la ciudad.
El trastero tiene fabulosas dimensiones con casi 9 m² y está en la entreplanta.
El precio incluye una plaza de aparcamiento en la planta baja del mismo edificio. Al estar al mismo nivel que la calle, es realmente cómodo, pues no hay que descender por rampa ni por montacargas.

Ubicación

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