Vendido

Piso alto en una planta completa del torreón del edificio de Rosales con el Paseo Moret, en Argüelles, Madrid.

Calle Paseo del Pintor Rosales, Argüelles.

210m²

Un atardecer tras otro

Si te acercas a esta zona de Madrid un día cualquiera —que no esté muy nublado— a última hora de la tarde, verás multitudes de gente paseando para ver la magnífica puesta de sol sobre el mar verde de la Casa de Campo. No es un espectáculo que te pille por sorpresa, tampoco es algo que no hayas visto antes, pero es imposible no asombrarse con el juego de colores. Pues esto es lo que se ve casi prácticamente día desde casi todas las estancias de esta gran vivienda. Un balcón privilegiado a las mejores vistas de todo Madrid.

LA VIVIENDA

210 m²

4 habitaciones

3 baños

Armarios empotrados

Terraza

Trastero

Chimenea

CEE

Consumo:

152 kw h m2 / año

Emisiones:

31 kg CO2 m2 / año

EL EDIFICIO

Plaza de garaje

Ascensor

Portero

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Te gustará saber...

Piso único en 9ª completa del torreón del edificio de Rosales con el Paseo Moret, en Argüelles.
El piso está para reformar, con un gran potencial por su luminosidad y sus espacios abiertos.
Tiene 10 ventanas exteriores y salida a 3 pequeñas terrazas.
Incluye una plaza de garaje con espacio para dos coches grandes en el mismo edificio y un trastero.
Edificio representativo de 1953 con conserje.
Calefacción central con contadores individuales.
Superficie registral: 219 m² de vivienda.
Superficie catastral: 259 m² construidos con comunes. De los cuales, 208 m² construidos corresponden a la vivienda y 51 m² corresponden a los espacios comunes.
Superficie estimada según medición: 210 m² construidos y 170 m² útiles.
No incluidos en las mediciones: Terrazas 17 m², trastero y garaje 35 m².
Gastos de comunidad 520 €.
Última Inspección Técnica del Edificio (ITE) Favorable. Próxima obligación en 2031.
Nuestros servicios no tienen ningún coste para los compradores.
El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de notaría y registro.

Es especial por...

Exclusiva ubicación. Esquinazo de Rosales con el Paseo de Moret. Con el Parque del Oeste en la puerta.
Vistas despejadas espectaculares al Parque del Oeste, la Casa de Campo y la sierra de Madrid.
Está en el tramo de la torre de un edificio de esquina y ocupa una planta completa.
Es totalmente exterior y tiene cuatro orientaciones.
Infinitas opciones de redistribución al no tener muros de carga.
Una oportunidad de este tipo se presenta muy pocas veces.

Ubicación

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