Piso en venta en Argüelles con 4 habitaciones y 3 balcones, Madrid.

Calle Princesa, Argüelles.

1.750.000 €

258m²

Un Piso Real

Un piso de estas características, situado en la calle de la Princesa, tiene todo el derecho de adoptar el calificativo Real, con mayúscula. No pertenece a la Familia Real, pero pronto pertenecerá a una familia muy real. Es un piso digno de una princesa —o un príncipe— donde vivirás como un rey —o una reina—. Es tan bonito, práctico, amplio, elegante y bien ubicado, que es difícil de creer. Pero créelo, es real. Muy Real.

LA VIVIENDA

258 m²

4 habitaciones

2 baños

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Balcón

Jardín

Trastero

CEE

Consumo:

135 kw h m2 / año

Emisiones:

28 kg CO2 m2 / año

EL EDIFICIO

Ascensor

Zona comunitaria

Te gustará saber...

Piso en venta en Argüelles, Madrid, con 4 habitaciones y 3 balcones.
Situado en la 4ª planta de una finca de 1930 con ascensor en la calle Princesa, con zona comunitaria con un pequeño jardín.
Es un piso representativo amplio, con buena distribución, en buen estado de conservación.
Se distribuye en hall, amplio salón con 3 balcones, 3 dormitorios de gran tamaño, un gran despacho, comedor, cocina independiente y 2 baños.
Todas las estancias son amplias.
Con puerta principal y puerta de servicio.
Calefacción central y aire acondicionado en el salón y dos dormitorios.
Incluye un trastero de 4 m² en la planta sótano.
Comunidad: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
Información sobre superficies de la vivienda:
Según registro de la propiedad, 220 m².
Según catastro, 258 m² construidos con comunes, de los cuales 210 m² construidos pertenecen a la vivienda y 48 m² corresponden a los espacios comunes.
Según nuestra medición la vivienda, sin incluir espacios comunes, tiene 220 m² construidos y 185 m² útiles.
Posibilidad de adquirir también una buena plaza de garaje (3 m de ancho por 4 de fondo) para coche grande y moto, con fácil acceso y maniobrabilidad, a 200 metros del portal, por 60.000 € adicionales.

Es especial por...

A 5 minutos andando del Parque del Oeste.
Ventilación y luz asegurada gracias a sus tres orientaciones: Este, a la Calle Princesa; Norte, a un buen patio de luces; y Oeste, a un patio de manzana con una zona ajardinada.
Muy bien comunicado. Salida directa a la A6, al lado del intercambiador de Moncloa, líneas de Metro 3, 4 y 6, autobuses urbanos 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 y nocturnos N21 y NC2.
Todos los servicios a mano: mercado, tiendas, El Corte Inglés, restaurantes, cafés, cines, bancos, farmacia, buenos colegios y universidades, hospitales…
Perfecto para familias por sus dimensiones y ubicación estratégica.
Perfecto como inversión: Se pueden sacar 6 habitaciones y 3 baños, con buenas dimensiones y conseguir una alta rentabilidad.
Condiciones...
Sin gastos de gestión inmobiliaria para el comprador.
Colaboración con agencias y profesionales inmobiliarios.
El precio de venta no incluye los impuestos de compra, ni los gastos de notaria y registro, que incrementarán el coste final de adquisición en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) 6 % sobre el precio de venta.
Gastos de notaría y registro: Coste estimado entre 1.000 € y 1.500 € para notaría y entre 800 € y 1.200 € para registro (información orientativa, no presupuesto vinculante).

Ubicación

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