Piso en venta en L'Hospitalet de Llobregat con 2 habitaciones, piscina comunitaria y parking, a estrenar, Barcelona.

Carrer Canigó, L'Hospitalet de Llobregat.

539.000 €

74m²

Más que un piso nuevo

Pocas cosas hay mejores que estrenar un piso nuevo. Una de ellas es estrenar un piso que técnicamente no es nuevo, pero en la práctica sí lo es. Este bonito piso está por estrenar, construido en 2025; pero oficialmente es una compra de segunda mano, con todas las ventajas que ello conlleva. Además, se entrega amueblado y equipado, así que te ahorras tediosas jornadas deambulando por el IKEA intentando visualizar cómo quedaría cada mueble en cada estancia. Es un piso nuevo pero no es nuevo. Pero sí es nuevo. Pero no lo es. Es mucho más que un piso nuevo.

LA VIVIENDA

74 m²

2 habitaciones

1 baños

Amueblado

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Balcón

Piscina

Trastero

Uso adaptado para personas con movilidad reducida

CEE

Consumo:

25 kw h m2 / año

Emisiones:

4 kg CO2 m2 / año

TOUR VIRTUAL

EL EDIFICIO

Plaza de garaje

Ascensor

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Zona comunitaria

Te gustará saber...

Piso en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 2 habitaciones, piscina comunitaria y parking, a estrenar.
Forma parte de la primera fase del Residencial La Bòbila, promovido por La Llave de Oro y entregado en 2025.
Nunca ha sido habitado, se vende completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día.
Salón-comedor con salida a un amplio balcón de 13,91 m².
Cocina integrada en el salón, completamente equipada con mobiliario de gran capacidad, encimera de Silestone y electrodomésticos (nevera, lavavajillas, lavadora, microondas).
Cuenta con 2 dormitorios.
Tiene 1 baño completo con plato de ducha de resina, mampara de vidrio y grifería de primeras marcas.
El precio incluye una amplia plaza de parking con pre-instalación para punto de recarga de vehículo eléctrico y un trastero, ambos situados junto al ascensor.
Zona comunitaria cuidada en la cubierta con piscina, solárium y vistas panorámicas de 360º sobre Barcelona y su entorno.
Certificación energética A. Climatización por conductos mediante aerotermia, con calefacción y aire acondicionado.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas. Armarios empotrados. Iluminación LED.
Pavimento laminado efecto roble en la vivienda y gres porcelánico en baño y balcón.
Situado en el entorno del Centre Cultural Tecla Sala, uno de los principales referentes culturales de L'Hospitalet, donde se ubican el Centre d'Art Tecla Sala y la Biblioteca Central.
A pocos minutos a pie de la estación de Torrassa, con conexión mediante las líneas L1, L9 Sud y L10 Sud, que permiten acceder rápidamente al centro de Barcelona, la Zona Universitaria, la Fira, la Zona Franca y el Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.
El barrio dispone de supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros deportivos, zonas verdes y todos los servicios.

Es especial por...

Estrenar una vivienda completamente nueva, sin tener que esperar a su construcción, es una oportunidad poco habitual.
Como corresponde a una promoción de La Llave de Oro, la vivienda destaca por la calidad de sus materiales y su excelente nivel de equipamiento, ofreciendo confort y eficiencia.
Su certificación energética A no solo se traduce en un menor consumo y mayor confort térmico durante todo el año, sino que también puede facilitar el acceso a hipotecas verdes ofrecidas por algunas entidades financieras, que en determinados casos incorporan condiciones más ventajosas para viviendas de alta eficiencia energética.
Por sus características, su estado completamente nuevo, la calidad de la promoción y su excelente conexión con Barcelona, la renta estimada se sitúa entre 2.100 € y 2.200 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta cercana al 5 %.
Además, su buena comunicación con el Hospital Universitari de Bellvitge, el Institut Català d'Oncologia (ICO) y el Campus de Ciencias de la Salud la convierten también en una opción atractiva para profesionales sanitarios, investigadores y personal universitario, perfiles que generan una demanda estable de alquiler.
Aunque la vivienda es completamente nueva y nunca ha sido habitada, es una segunda transmisión, por lo que la compraventa tributa por ITP en lugar de IVA + AJD, una ventaja fiscal frente a la compra directa a la promotora.

Condiciones

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
ITP del 10% sobre el precio de compra final.
Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1500 € para notaría y 1100 € para registro.
En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
Referencia CEE: QKPJLY537
Cédula de habitabilidad: CHB02059925052

Ubicación

Pregunta a nuestro buenagente

Te responderemos en menos de 24h