Vendido

Piso en venta en Ruzafa con 1 habitación y altillo, recién reformado, Valencia.

Carrer Dénia, Russafa.

46m²

La sonoridad del barrio

Ruzafa es una palabra que llena la boca, sobre todo en su pronunciación en castellano, y más aún si exageras levemente las consonantes. Y esa sonoridad tan característica le va como anillo al dedo a un barrio del que hablar con orgullo, céntrico, con personalidad propia, antiguo y moderno a la vez. Es decir, igual que este piso: a 10 minutos andando de Ciutat Vella, reformado con estilo y altas dosis de buen rollo, y combinando materiales nobles (madera, ladrillo visto) con acabados prácticos y actuales. Así podrás presumir de vivir en un piso precioso en pleno barrio de Rrruzzzafffa.

LA VIVIENDA

46 m²

1 habitaciones

1 baños

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Balcón

CEE

Consumo:

224 kw h m2 / año

Emisiones:

41 kg CO2 m2 / año

Te gustará saber...

Piso en venta en Ruzafa, Valencia, con 1 habitación y altillo, recién reformado.
Situado en la 3ª y última planta de un edificio del año 1900 completamente reformado, sin ascensor y con excelente ubicación.
Muy luminoso, con cocina abierta al salón de unos 25 m² con un pequeño balcón exterior y otro en el dormitorio que da a un amplio patio interior.
Tiene 1 dormitorio de unos 11 m² con un armario empotrado.
Hay 1 baño de unos 4 m², con luz y ventilación natural.
Incluye un acogedor altillo abuhardillado de unos 10-12 m² perfecto como zona de estar, despacho o área de descanso adicional. El suelo es de madera y, como muestran las fotografías, la reforma está pendiente de acabar.
"Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
- Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
- Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
- Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
- Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales."

Es especial por...

Ocupa la última planta del edificio, sin construcciones enfrente, lo que le aporta una luz excepcional durante todo el día.
Al estar abuhardillado, le da un carácter y calidez especial.
Acogedor, bien distribuido y muy luminoso, perfecto para quienes buscan vivir con comodidad, estilo y tranquilidad.
Situado en uno de los barrios más emblemáticos, céntricos y con más vida de Valencia. Aunque se encuentra cerca de la zona de restaurantes, cafeterías y locales de ocio del barrio, está lo suficientemente alejado para disfrutar de un ambiente tranquilo y silencioso, con una excelente ubicación cerca de todos los servicios: supermercado, farmacia, transporte público…
A pocos minutos del nuevo Parque Central, un gran pulmón verde con jardines mediterráneos, zonas de paseo, áreas deportivas y espacios culturales, ideal para disfrutar al aire libre o relajarse después de un día de trabajo o estudio.

Ubicación

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