Vendido

Piso en venta en Jaume Roig de 3 habitaciones y balcón, Valencia.

Calle Rio Ebro, Jaume Roig.

97m²

Un gran salto cualitativo

Se dice que antiguamente una ardilla podría cruzar la península entera sin pisar el suelo, saltando de rama en rama. La península, quizá no; pero Valencia sí se puede, gracias al jardín del Turia. Y casi se podría hacer partiendo desde este piso, situado a un paso (o a un salto de ardilla) de los jardines del Real/Viveros. Desde aquí puedes llegar al centro de parque en parque, o hasta la playa saltando de facultad en facultad (o en tranvía, más práctico). O dejarte de tantos saltos y quedarte tan a gusto disfrutando de tu nuevo y maravilloso hogar.

LA VIVIENDA

97 m²

3 habitaciones

2 baños

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Balcón

CEE

Consumo:

181 kw h m2 / año

Emisiones:

37 kg CO2 m2 / año

EL EDIFICIO

Ascensor

Te gustará saber...

Piso en venta en Jaume Roig, Valencia, de 3 habitaciones y balcón.
Situado en una 7ª planta con ascensor en calle Río Ebro, en el entorno de Jaume Roig y muy próxima al colegio Alemán y zona universitaria.
Recibidor con armarios empotrados.
Amplio salón comedor muy luminoso, con salida a un balcón de buen tamaño, perfecto para disfrutar de un café al sol o desconectar al final del día.
Cocina independiente y de buen tamaño, con distribución es cómoda y funcional, y con ventana al exterior que le aporta luz natural durante el día. Se entrega semi equipada.
Dispone de 3 dormitorios. El principal cuenta con armarios empotrados y los otros dos ofrecen versatilidad: habitaciones adicionales o un despacho independiente ideal para teletrabajar.
Cuenta con 2 baños: uno completo con ducha renovada y un aseo de cortesía, ambos con ventilación natural.
Equipado con calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits en salón y en las tres habitaciones.
Tiene ventilación cruzada, ya que todas sus estancias son exteriores, lo que favorece una temperatura agradable y un ambiente tranquilo durante todo el año.

Es especial por...

Su ubicación es extraordinaria en una de las zonas más consolidadas de Valencia, en el entorno de Jaume Roig, muy próxima a Primado Reig, rodeada de servicios, centros sanitarios y universidades, y a pocos minutos del Colegio Alemán y del Jardín del Turia.
Vivienda muy equilibrada en tamaño y distribución, difícil de encontrar en una zona donde predominan viviendas de gran superficie, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda y funcional para el día a día.
Cuenta con ventilación cruzada real y todas sus estancias exteriores, algo cada vez más valorado y que aporta luz, confort y tranquilidad durante todo el año.
La finca dispone de solo dos vecinos por planta, un detalle que suma privacidad y calidad de vida.
Responde a un perfil de vivienda cada vez más demandado: un piso bien ubicado, luminoso y listo para entrar a vivir, con un tamaño práctico y versátil que se adapta fácilmente a parejas y familias en diferentes etapas de vida.

Condiciones

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia) oscilando entre el 8% y el 10%.
Gastos de Notaría y Registro arreglo ley: entre 700 € y 900 € (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Ubicación

Pregunta a nuestro buenagente

Te responderemos en menos de 24h