Reservado

Piso en venta en Sant Gervasi-Galvany con 5 habitaciones, terraza y parking, a reformar, Barcelona.

Carrer Ferrán Valls y Taberner, Sant Gervasi - Galvany.

181m²

El templo de la tranquilidad

La tranquilidad tiene muchas facetas. La más evidente quizá es el silencio: poder estar en tu casa en silencio, poder descansar sin el ruido del tráfico, debería ser un derecho universal. La tranquilidad también tiene un componente visual. Es más fácil sentir calma cuando tienes espacios amplios, con libertad de movimiento y buena circulación del aire. Tranquilidad también es saber que puedes llegar fácilmente donde necesites, ya sea en coche o en transporte público. Y tener algo de verde alrededor del hogar también aporta calma mental. Por eso, este gran piso es el espacio ideal para hacer de él tu propio templo de la tranquilidad.

LA VIVIENDA

181 m²

5 habitaciones

3 baños

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Terraza

Trastero

Uso adaptado para personas con movilidad reducida

CEE

Consumo:

160 kw h m2 / año

Emisiones:

33 kg CO2 m2 / año

EL EDIFICIO

Plaza de garaje

Ascensor

Portero

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Te gustará saber...

Piso en venta en Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, con 5 habitaciones, terraza y parking, a reformar.
Situado en la 4ª planta de una finca del año 1961 en buen estado, con ascensor y servicio de conserjería, en la calle Ferran Valls i Taberner.
Para reformar, ofrece una excelente distribución con un gran recibidor que separa claramente la zona de día de la zona de noche.
Salón-comedor luminoso de grandes dimensiones, con salida directa a una agradable terraza con orientación suroeste, lo que garantiza abundante luz natural y sol durante gran parte del día. Junto al salón, una estancia adicional perfecta como despacho o zona de lectura, con la posibilidad de integrarla al salón para crear un espacio aún más amplio.
Gran cocina independiente con cuarto anexo destinado a zona de aguas.
Dispone de 4 dormitorios: uno individual interior y tres dobles, dos de ellos exteriores con espectaculares vistas abiertas sobre la ciudad de Barcelona, incluyendo el mar.
Tiene 3 baños completos.
Plaza de parking incluida en el precio para coche pequeño o varias motos y un trastero.
Ubicada en un entorno muy tranquilo, pero con todos los servicios al alcance y excelentes conexiones mediante transporte público.
La publicación incluye fotografías reales del inmueble intercaladas con renders ilustrativos que muestran una posible propuesta de diseño.

Es especial por...

Es ideal para quienes buscan amplitud, luz y la posibilidad de diseñar su hogar a medida.
Sus 181 m² permiten diseñar una vivienda totalmente personalizada, adaptada a las necesidades actuales, algo cada vez más difícil de encontrar en Barcelona.
Distribución muy funcional y diferenciada.
La orientación suroeste y su altura garantizan una excelente entrada de luz y sol durante gran parte del día, algo especialmente valorado en la ciudad.
La salida directa a la terraza desde el salón-comedor amplía el espacio y permite disfrutar de un exterior tranquilo y soleado.
Dos de los dormitorios dobles son exteriores y ofrecen vistas despejadas, incluyendo el mar, desde donde más de un día podrás deleitarte con la salida del sol, un valor diferencial poco habitual.
Extras muy valorados: parking, trastero y conserjería.
Una oportunidad única para crear una vivienda exclusiva en una de las zonas más agradables de Barcelona.

Condiciones

Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
Impuestos: Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
Gastos de Notaría y Registro: Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado). Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta. Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
Financiación: En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Referencia Certificado: 7XZVLY8WL
Cédula de habitabilidad: CHB00822021001

Ubicación

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