Casa en venta en Parque Marianao (Sant Boi de Llobregat) con 5 habitaciones, jardín y apartamento para invitados, Barcelona.

Carrer Roures, Marianao.

695.000 €

204m²

La casa tres en uno

Esta casa es una casa, pero en realidad son dos, pero se puede disfrutar como si fueran tres. La primera, la vivienda principal: una casa grande, cómoda, luminosa y lista para adaptarla a tu gusto. La segunda, el anexo: un espacio reformado que aquí funciona como vivienda secundaria, pero que en otro contexto tendría todo el derecho de ser una vivienda principal. Y la segunda casa no es una casa en sí, sino todo el espacio exterior, tan completo que quizá pasarás aquí tanto tiempo o más que dentro de casa. Una propiedad, dos viviendas, tres maravillosos espacios para disfrutar.

LA VIVIENDA

204 m²

779 m²

5 habitaciones

2 baños

Terraza

Jardín

Plaza de garaje

CEE exento

TOUR VIRTUAL

Te gustará saber...

Casa en venta en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y apartamento anexo.
Situada en Parque Marianao, una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Boi, que combina espacio, privacidad y calidad de vida.
Es una vivienda unifamiliar del año 1950, con 204 m² construidos sobre una parcela de 779 m², distribuida en 2 plantas.
Cuenta con un pequeño apartamento anexo totalmente equipado de 50 m² con 2 habitaciones, reformado recientemente.
La casa principal está para reformar totalmente.
El jardín dispone de zona de barbacoa y un pequeño espacio cubierto para los días de lluvia.
Hay algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales de la vivienda.

Es especial por...

La ubicación de la propiedad es inmejorable, a 2 minutos a pie de la zona comercial de la Ronda Sant Ramón, combinando la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios cerca.
La vivienda destaca por su extraordinaria entrada de luz natural durante todo el año, creando una atmósfera cálida y acogedora que llena de vida cada rincón del hogar.
Su distribución está cuidadosamente pensada, con una clara separación entre la zona de día y la zona de noche.
Además, ofrece detalles que aportan gran comodidad, como la presencia de una de las habitaciones en la planta baja, ideales también desde el punto de vista de la accesibilidad.
El apartamento anexo ofrece un espacio ideal para cuando se reciben visitas, o lugar de "independencia".
Todo ello en una urbanización exclusiva, rodeada de amplias viviendas unifamiliares y situada junto a colegios y un club deportivo, lo que la convierte en un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Condiciones

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos aplicables: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 13% / aproximadamente sobre 10,83%.
Gastos adicionales (Notaría y Registro): Coste estimado de 1.700 € para notaría y 1.500 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Tip financiación: La Hipoteca Eficiente de CaixaBank te puede interesar si necesitas financiación para comprar una casa y para reformarla y mejorar su eficiencia energética.
Para esta finalidad, el banco te presta hasta el 80% del valor de la vivienda para que la compres y hasta el 80% de lo que te cueste su reforma (o del incremento del valor tras las obras, si es más bajo); con un plazo máximo de 30 años. Para más información, consulta en la entidad bancaria o en su web.
Referencia Certificado: En trámite
Cédula de habitabilidad: En trámite.

Ubicación

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