Casa en venta en Caldes d'Estrac con 5 habitaciones, jardín y vistas al mar, Barcelona.

Avinguda Sant Pere Abanto, Caldes d'Estrac.

1.190.000 €

401m²

La escala de la comodidad

A estas alturas de siglo, cuando todo se mide y cuantifica, no tenemos ninguna referencia para medir la comodidad. Decimos que algo es más o menos cómodo, pero no se puede decir cuánto. En el ámbito de las viviendas, el certificado de eficiencia energética nos da una pista, al menos en cuanto a confort térmico. Pero también debería poder medirse el entorno, la tranquilidad, el clima exterior, las vistas, la distribución de las estancias, y un largo etcétera. Es más, esta casa podría ser el referente para medir el confort absoluto: un 10/10 en la escala de la comodidad.

LA VIVIENDA

401 m²

587 m²

5 habitaciones

4 baños

Amueblado

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Balcón

Terraza

Jardín

Trastero

Chimenea

Plaza de garaje

Ascensor

CEE

Consumo:

15 kw h m2 / año

Emisiones:

2 kg CO2 m2 / año

TOUR VIRTUAL

Te gustará saber...

Casa en venta en Caldes d'Estrac, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y vistas al mar.
Es una espectacular mansión de reciente construcción (2020).
Tiene 4 plantas conectadas por ascensor.
Se distribuye en 5 habitaciones, 4 baños, un amplio salón comedor con cocina abierta y chimenea, bodega, garaje de 60 m² y varias terrazas.
La suite principal, situada en la planta superior, dispone de baño completo, vestidor y terrazas con vistas al mar y la montaña.
Tiene una amplia y preciosa bodega con barbacoa y horno de leña.
Zona exterior con comedor exterior de verano con vistas al mar, barbacoa, zona ajardinada y jacuzzi.
Equipada con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, aerotermia y domótica.
Eficiencia energética sobresaliente con un consumo y emisiones mínimos gracias a sus placas solares y la calidad de sus acabados.

Es especial por...

Estamos ante una vivienda singular, acogedora, eficiente, cómoda y moderna.
Es totalmente exterior, recibe luz solar durante todo el día.
Su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la costa del Maresme, a pocos minutos de la playa y la autopista C-32, hacen de esta fantástica vivienda un lugar ideal para quienes busquen tranquilidad, confort y comodidad a solo 30 minutos de Barcelona.

Condiciones

Segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €).
· Gastos de Notaría y Registro:
Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos: ITP al 12% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral).
Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Referencia CEE: 0B4BJ2JF9
Cédula de habitabilidad: CHB04170620001

Ubicación

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