Ático en venta con terraza y piscina en Sant Gervasi, Barcelona.

Vía Augusta, Sant Gervasi - Galvany.

2.315.000 €

138m²

Lo mejor entre lo bueno

Vivimos en un complejo sistema en el que, a medida que se cierra el círculo social, tenemos una mayor capacidad de elección sobre nuestro destino. Por ejemplo, a escala planetaria, de momento no hay más remedio que vivir en la Tierra. A nivel de continente o país, se puede elegir un poco más, pero con ciertas limitaciones culturales o de arraigo. Lo mismo sucede con la ciudad. Pero donde tenemos más poder de decisión es en la zona, la finca y la vivienda. Y a esa escala es donde puedes conformarte con algo bueno, o escoger de entre lo bueno, lo mejor.

LA VIVIENDA

138 m²

3 habitaciones

3 baños

Amueblado

Aire acondicionado

Armarios empotrados

Terraza

Piscina

Trastero

CEE

Consumo:

110 kw h m2 / año

EL EDIFICIO

Plaza de garaje

Ascensor

Portero

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Zona comunitaria

Te gustará saber...

Ático de 3 habitaciones y 3 baños con piscina comunitaria y garaje opcional en Sant Gervasi-Galvany.
Ubicado en la Via Augusta, entre la Plaça de Gal·la Placídia y Diagonal, a 5 minutos a pie del emblemático Passeig de Gràcia.
Situado en la 5ª y última planta de una finca nueva con 2 ascensores, servicio de conserjería y zonas comunes, como una fantástica terraza-solárium con piscina comunitaria, y una sala de bienestar o de reuniones.
Amplio salón-comedor luminoso con un gran ventanal con vistas a la calle Julián Romea.
Cocina Bulthaup completamente equipada con electrodomésticos Bosch y suelos de mármol blanco.
Tiene 3 dormitorios dobles (uno en suite con armario empotrado)
Hay 3 baños, dos de ellos con lavabo doble.
Tiene salida a una espaciosa terraza de 50 m².
Cuenta con accesorios y acabados de primera calidad: suelo radiante con parqué compatible, climatización por aerotermia por conductos de Mitsubishi, e iluminación LED. Cabe destacar el sistema de domótica para garantizar su máximo confort.
Plaza de parking opcional y trastero en la planta sótano.

Es especial por...

La vivienda se caracteriza por su amplitud, luminosidad, calidad de acabados y un diseño minimalista y elegante en el que predominan los tonos blancos, grises y madera.
Ubicación envidiable en Sant Gervasi-Galvany, en la confluencia con Vila de Gràcia, con todos los servicios al alcance y con una conexión excelente tanto por carretera como por transporte público.

Condiciones

Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
Impuestos:
Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
Gastos de Notaría y Registro:
Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
Financiación:
En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Ubicación

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